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65 Prestigious Kosmetikeimer Holz

Posted at March 23, 2017 4:55 by Joe Gonzalez in Kuche
65 Prestigious Kosmetikeimer Holz

65 Prestigious Kosmetikeimer Holz – auf der Suche nach dem bestmöglichen Preis für Ihr Zuhause.

Einführung

wenn Sie ein Angebot “wie es ist” machen möchte Es würde über die Oberfläche hinausschauen und “die Möglichkeiten sehen”. Leider sind diese Tage meistens vorbei. Einkäufer von heute möchten mit wenigen oder keinen Reparaturen oder kosmetischem Eimerholz einziehen.

“Aber vielleicht möchte jemand ein Angebot machen”, denken Sie. “Was muss ich verlieren?”

Das Risiko ist 20 Shows und keine Angebote. Das Wort verbreitet sich wie ein Lauffeuer in der Gemeinschaft der Immobilienmakler. es ist schwer, von einem schlechten ersten eindruck zurückzukommen.

Die erfolgreichsten Makler werden Ihnen sagen, dass Sie Ihr Haus in einem Top-Zustand erhalten müssen, bevor Sie es auf den Markt bringen. Es gibt viele Details, um dieses Ziel zu erreichen, und wir haben fünf Schlüsselbereiche identifiziert. wir nennen sie “die 5 c”.

1. Unordnung

2. reinigung

3. kosmetika

4. Einspruch einschränken

5. kommunikation

Unordnung

Interessenten sind unbarmherzig. für sie fällt alles wie ein Daumen auf. Kleine Unvollkommenheiten mögen für Sie unbedeutend erscheinen, sie können jedoch ein Dealbreaker sein.

Unordnung ist das erste quietschende Rad, das angesprochen wird. Wenn Ihre Kleiderschränke voll sind, Ihre Zimmer über möbliert sind, Ihre Lagerbereiche gestaut sind, müssen Sie die Dinge aus dem Haus und in den Lagerraum bringen. Das Ergebnis möchte ein großzügigeres und wohnlicheres Erscheinungsbild sein.

Es gibt eine Reihe von Unternehmen wie “pods”, die Lagerbehälter abstellen wollen. Sie packen sie, sie holen sie ab und lagern sie ab und bringen sie dann dorthin, wo sie wollen. Für einen 8 ‘x 8’ x 16 ‘Container kostet die Lagerung für sechs Monate etwa 1.300 US-Dollar. Dies ist die durchschnittliche Zeit, die benötigt wird, um ein Haus zu reparieren und zu verkaufen.

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Dieser aufgeräumte Prozess ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, unerwünschtes Material wegzuwerfen. Einige Artikel können bei Goodwill-Industrien abgegeben werden und werden zur Steuerabschreibung. Für andere Dinge ist ein Müllcontainer 8 ‘x 8’ x 7 ‘etwa 400 Dollar. Die meisten Menschen unterschätzen die Größe der benötigten Müllcontainer, daher ist der Fehler hoch.

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Als letzte Maßnahme arbeiten viele Immobilienmakler mit einem “Stager”, der Ihnen helfen kann, Ihr Hausrat auf ansprechendste Weise zu ordnen. Einige Stager verfügen über Lagerhäuser mit Möbeln, um Ihre Gesamtpräsentation zu verbessern.

Reinigung

Interessenten bemerken, flecken und verwischen wie die heikle Schwiegermutter in einer Comedy-Routine. Jeder Makel ist ein weiterer Grund, sich in Ihrem Zuhause zu verlieben. Selbst wenn Sie einen professionellen Reinigungsservice beauftragen, sollten Sie das Haus betreten, nachdem sie fertig sind.

Böden sind eines der ersten Dinge in Ihrem Haus. Teppichflecken, Flecken auf dem Holzboden, Risse in Fliesen oder Linoleum sind alles mögliche Dealbreaker. Verfeinerung, aber in manchen Fällen möchten Sie den Bodenbelag ersetzen, Holzböden nacharbeiten und Wände und Holzarbeiten neu streichen.

Die Teppichreinigung wird von Profis durchgeführt, die Dampfreinigungsgeräte zu einem Preis von etwa 50 Cent pro Quadratfuß verwenden. Wenn Sie eine Teppichmaschine mieten, wiederholen Sie den Vorgang mehrmals, bis das Wasser im Auffangbehälter schmutzfrei ist. Bei Hartholzböden zuerst absaugen und dann mit einem feuchten Tuch mit einem Holzbodentuch abwischen. Wenn sie das Finish durchdrungen haben, müssen sie geschliffen und nachbearbeitet werden.

Geräte sollten innen und außen gründlich gereinigt werden. Verwenden Sie eine entfettende Flüssigkeit für Kochgeräte, Abzugsgebläse und Oberflächen, die den Kochbereich umgeben.

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Kosmetika

“Kosmetik” bedeutet, freiliegende Oberflächen wie neu aussehen zu lassen. es bedeutet, Fußbodenbeläge, Holzfußböden, Wände, Holzarbeiten, Möbel und Geräte zu reinigen, neu zu streichen oder zu ersetzen. was du nicht reinigen kannst, tauchst du wieder auf. was Sie nicht wieder auftauchen können, ersetzen Sie. Was alt und veraltet aussieht, wird erneuert oder ersetzt.

Wenn Ihr Teppich älter als 5 Jahre ist, sollten Sie ihn wahrscheinlich für etwa 3 US-Dollar pro Quadratfuß in den Preisen von 2013 ersetzen. (Wir ersetzen jeden Teppich, der älter als 2 Jahre ist). Holzfußböden kosteten etwa 4,50 $ pro Fuß für die Reparatur, und etwa 6,00 $ pro Fuß mussten ersetzt werden. Neues Linoleum und Fliesen kosten etwa genauso viel wie Teppichböden – 3 Dollar pro Quadratfuß.

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Geräte können dazu verwendet werden, um mit Teilen Ihres Gerätehändlers wie neu aussehen zu können. Neue Brenner, Roste und Auffangwannen lassen einen Ofen blitzsauber aussehen. Wenn Ihre Geräte alt oder veraltet sind, können Sie neue Geräte in Betracht ziehen. Ein neuer Kühlschrank, ein Herd, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle kosten etwa 2.000 $. Dies kann jedoch dazu beitragen, dass Sie zusätzliche 5.000 $ für das Haus erhalten und dass Sie es schneller verkaufen können.

Ein Dank an Dark Keller kann auch ein Deal Breaker sein. Wassertropfen oder Wasser, weiße Flecken zu Schimmel. Dies reduziert auch Feuchtigkeit und Gerüche. Dasselbe kann auch getan werden, indem zuerst gründlich gewaschen und anschließend zwei Schichten Epoxidfarbe aufgetragen werden.

Einspruch einschränken

man sagt nur, dass Sie nur eine Chance haben, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Ein unscheinbares Äußeres kann die Art und Weise, wie der Käufer das Innere wahrnimmt, einfärben. ein umwerfendes äußeres Aussehen und Gefühl macht die Aussicht mehr nachsichtig, was sie in sich sehen.

Studien haben gezeigt, dass Ihr Dach 40% der Attraktivität Ihres Bordsteins ausmacht. Ein einwandfreies Dach kann aussehen, als müsste es ersetzt werden, wenn es verschmutzt oder verfärbt ist. habe es professionell für ca. 300 $ gesäubert und die Dachausgabe geht weg. Vergewissern Sie sich, dass sie Niederdruckdüsen und von Epa zugelassene Chemikalien verwenden, die Ihr Grün nicht beschädigen. Die meisten Dachdecker waschen auch Ihre Abstellgleise und Fenster, wenn sie dabei sind.

ein mit Gras befallenen Rasen kann auch ein Abstellen sein. Mit einem Sprühbehälter für 30 US-Dollar und einer Flasche Unkrautvernichter für 12 US-Dollar können Sie Ihren Rasen in wenigen Wochen von Unkraut befreien. Der beste Weg, den Rasen zu begrünen, ist der Einsatz von granuliertem Dünger, der sich zeitversetzt verhält, im Gegensatz zu Flüssigkeiten, die nur einen kurzzeitigen grünen Blitz erzeugen.

Sie sollten Ihr Gebüsch zurückschneiden, damit es nicht vernachlässigt oder verwachsen aussieht. In manchen Fällen ist es besser, Sträucher, die alt oder unansehnlich aussehen, zu entfernen und durch frische Anpflanzungen zu ersetzen.

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Wenn Ihr Abstellgleis nicht mit Powerwash oder anderen Mitteln gereinigt wird, müssen Sie es möglicherweise neu lackieren. Abhängig von der Größe des Hauses kann dies zwischen 2.000 und 5.000 USD kosten. Normalerweise werden Sie es jedoch mit einem höheren Verkaufspreis einholen.

Kommunikation

Die wichtigste Kommunikationsquelle für Häuser auf dem Markt ist die Website von mls, auf die nur Makler zugreifen können. Wenn Sie versuchen, Ihr Haus ohne Grundstücksmakler zu verkaufen, verpassen Sie den Ort, an dem fast alle von ihnen Inserate suchen. Einige große Immobilienfirmen haben auch eine eigene Website, auf der sie jedes Haus auf der mls-Website auflisten. Viele Websites mit Namen wie “Haussuche” sind verdeckte Grundstücksmakler.

Dies bedeutet, dass es sehr schwierig sein wird, Ihr Haus zu verkaufen, ohne eine Maklerprovision von 6% zu zahlen. Einige Makler werden jedoch härter arbeiten als andere, um Ihr Haus zu verkaufen. Finden Sie einen Anbieter, der Mehrwertdienste anbietet, wie professionelle Fotografen, die über Objektive und Beleuchtung verfügen, um Ihre Fotos so ansprechend wie möglich zu gestalten. Suchen Sie auch nach Immobilienmaklern, die “Stager” mit Lagerhäusern voller Einrichtungsgegenstände zur Verfügung stellen, um das Erscheinungsbild Ihres Hauses zu verbessern.

Wir empfehlen nicht, in andere als attraktive Fotos und Beschreibungen zu investieren. Käufer mögen keine Videos, weil sie es bevorzugen, schnell durch die gewünschten Fotos zu klicken, anstatt darauf zu warten, dass das Video zu ihnen kommt.

Stellen Sie in allen Kommunikationen sicher, dass Ihr Haus hält, was Ihre Kommunikation verspricht. Andernfalls führt die Show zu Enttäuschung.

das sechste Jahrhundert – Kompromiss

Es gibt ein sechstes “c”, von dem wir Ihnen noch nichts über “Kompromisse” erzählt haben. das heißt, wenn Sie die 5 “cs” vollständig abdecken, müssen Sie möglicherweise immer noch den Preis senken. Es gab zu viele Gelegenheiten, bei denen Verkäufer ein gutes Angebot aus Stolz oder Sturheit ablehnten, nur um später ein niedrigeres Angebot annehmen zu müssen.

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